用好造价企业数据库工作效率提升3倍以上!

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文章关键词:manbetx体育在线,单方造价

  现在,世界已经迈入数字化的时代,造价咨询本就是与数字为伍,现在更应该以行业咨询数据为基础,进行数据的积累及应用,跟上时代的步伐。《工程造价改革工作方案》提出要加快建立工程造价数据库,发布造价指标指数,为概、预算编制提供依据;而且在工程建设总承包的模式下,建设方也需要在设计初期了解设计阶段的工程造价成本,这就要求造价咨询企业发挥企业本身的数据优势,合理地确定拟建工程的造价。

  2020年5月,经过正茂的核心管理团队一致决定——继续加大企业在数字化建设方面的投入力度。7月份,为了更好提升员工工作效率,满足建设方的业务需求,在广联达002410股吧)团队的帮助下,我们搭建了正茂的企业数据库。

  目前,我们已经入库典型项目20个,单项工程165个,储存31069条材料信息。应用广联达企业数据库服务产品后,我们的人员工作效率提升了3倍以上。

  搭建企业数据库首先就是要明确录入数据库的项目类型。首先我们以需求为导向,盘点了现有项目情况,发现现阶段的工程总承包及模拟清单编制所对应的项目类型以房建为主,所以现阶段录入数据库的项目就优先选择房建项目。房建项目很多,但在预算、结算阶段所对应的资料不同。一般情况下,预算项目电子底稿多,而结算项目的电子底稿少。我们对近三年公司的房建项目进行筛选,首先选择了预算类的房建项目进行入库,结算类的房建项目在满足电子底稿完整的前提下再入库。

  录入企业数据库的项目资料,特别是造价类的资料应尽量完整,便于后期的调整。我们将项目原有数据入库的同时,也自行编制了一些数据库底稿,包括更加细致的项目概况、清单工程量明细表等,让清单工程量及造价与相应的指标基数对应,如:有些项目中不是所有楼层都会进行建筑装修,所以要在底稿中注明装修对应的建筑面积等。

  数据录入数据库后,也要进行人工分析调整。数据库软件不能完全智能区分清单工程量所对应的建筑面积及类型等,还需要人工地进行调整。这些调整,如果是该项目的负责人进行操作会更快些(熟悉项目的具体情况),但对于以前的项目需要录入时,可能就需要录入人员要去熟悉该项目的图纸及相应的预结算资料,才能进行正确的划分调整。为此,我们规定了此后项目负责人在项目完成时应及时将相应的项目录入企业数据库,避免出现后续返工的情况。

  西水关文化住区项目包括1~9#楼,框架结构,带地下室,项目审核初稿金额18261万,其中基坑支护1479万,地下室(含桩基)7717万,地上9栋楼最高为6层,地下室建筑面积13642㎡。

  项目有9栋楼,业主要求必须做各种指标分析,项目采用excel公式计算后采用人工拼表方式计算繁琐,计算一个项目至少需要1-2天时间,而且还要逐一核对指标异常数据,费时费力。

  我们根据业主的发包需求,在我们数据库中寻找与之相似的项目,根据相应的清单工程量指标形成拟建项目的清单工程量,然后进行清单单价的编制,形成拟建项目的模拟清单及最高限价,通过指标神器可以快速检查清单缺项、漏项,工程量及价格合理性,这样可以减少依靠经验带来的不确定性。本项目通过指标快速计算出地下室一般土建工程(除土方、桩基、夹层):总造价为4884万,单方造价为3580元/㎡(一般地下室单方造价指标为近3000元/㎡),偏差了近580元/㎡,该项目地下室一般土建工程单方造价过高,核查后发现原因是:本项目设计地下室底板厚度为50CM厚,地下室钢筋指标高达211.7kg/㎡,且该项目承台排布较大较密,因此出现单方造价偏高情况,这大大提升了人员工作效率及数据的准确性,也提升了业主的满意度。

  我们将需要审核的项目直接导入指标神器,与同类项目进行横向对比,快速帮助筛选出有问题的指标,确定审核重点,提高审核效率。这对于项目的预算审核具有重大的意义,特别在国家提倡的总承包模式下,设计施工均有总承包方负责,预算工程量的准确度不再拘泥于几平方单位的误差,而是从指标的合理性方面对清单工程量进行性质的确定,是否合理才是重中之重,同时也能快速地确定预算的审核重点。在本项目指标计算完1~9#楼后,以1#楼单方造价为标准比对1~9#楼单方造价和含量是否合理,对比出9#楼比1#楼造价高出2132元/㎡。核对后发现9#地下室图纸要求基础类型是独立基础或条形基础,局部墩基础,本项目全部采用旋挖成孔灌注桩且桩基排布相当密集,且灌注桩后压浆每根桩4吨,桩基部分指标较其他高层建筑亦高出许多,因此造成9#楼造价偏高情况。

  回顾正茂的数字化转型之路,我们以实干为导向,以支撑业务为目标,在转型的过程中,离不开这几方面的支持:

  搭建企业数据库并不是单纯的系统建设,也涉及到各部门的组织变革,需要对战略布局与方向、企业组织与文化、人员知识与能力等多方面进行分析,制定每一个阶段的短期目标和长期目标,才能坚定不移的让数字化转型落地。

  数字化转型是一项涉及全局,长期坚持的系统工程,要保持战略定力,有一张蓝图干到底的决心,搭建企业数据库,不仅是“一把手”工程,也是全员参与的工程,需要“自上而下”统一认知、统一行动,推动数据开放共享、系统共建共用。

  企业数据库不仅是实现人员工作效率提升,最终的目的的支撑业务需求,搭建企业数据的关键在与识别业务场景的需求的能力,在广联达的帮助下,我们将业务需求与技术应用深度融合,形成真正创造价值的企业数据库,形成企业数字化资产!

  福建正茂工程造价咨询有限公司成立于2002年7月15日,是经国家建设部批准具有甲级招标代理和甲级工程造价咨询资质的专业公司。公司具有雄厚的专业技术力量和先进的办公装备,拥有一批具有丰富实践经验的持证造价人员和专职从事招标代理的业务骨干。正茂一直以服务顾客为前提,恪守信誉,一切以用户满意为最终目标,本着一流品质、高效发展、热情服务的办事原则,致力于打造业内知名品牌。

  广联达企业数据服务:全面改善数据积累低效、数据应用不畅的问题,真正实现与广材网数据实时对标,与广联达计价、造价云、OA系统无缝衔接,为企业客户提供全方位的顾问式服务保障体系。

  我们也在继续寻找数字化转型引路人,您可以从公司转型的战略、挑战说起,也可以根据应用企业数据库完成某个具体项目,采取的具体措施、取得的成果和经验,谈一谈您对企业转型中的思考和对行业数字化的看法。

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